索 引 號:ND04101-3000-2019-00025

發布機構:周寧縣人民政府辦

備注/文號:周政辦〔2019〕47號

發文日期:2019-06-05

周寧縣人民政府辦公室關于印發瑪坑鄉湯灣工業集中區征地補償實施方案的通知


瑪坑鄉人民政府,縣直有關單位:

《瑪坑鄉湯灣工業集中區征地補償安置實施方案》已經縣政府研究同意,現印發給你們,請結合實際,認真組織實施。

 

 

周寧縣人民政府辦公室

2019年 6月5日

(此件主動公開)

 

瑪坑鄉湯灣工業集中區征地補償實施方案

 

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《周寧縣人民政府關于全面實行征地區片綜合地價的通知》(周政〔2017〕5號)、《周寧縣人民政府辦公室關于印發周寧縣被征地農民就業培訓和社會保障辦法的通知》(周政辦〔2012〕40號)等有關規定和要求,結合實際,制定本征地補償安置方案

一、  擬建用地項目名稱

周寧縣瑪坑鄉湯灣工業集中區(一期)建設項目

二、土地征收

(一)征收人、征收實施單位、被征收人

征收人:周寧縣人民政府。

征收部門:周寧縣自然資源局。

征收實施單位:周寧縣瑪坑鄉人民政府。

被征收人:凡在征收紅線范圍內的土地權屬人和地面附著物所有權人。

征收土地位置、范圍及土地類別

    該征地擬征收土地位于周寧縣瑪坑鄉轄區,范圍涉及紫竹村、杉洋村。具體征地范圍以征地紅線圖范圍為依據,以實際征地范圍為準。擬征收土地類別:水田、園地、山林地等,具體以實地調查為準。

(三)土地補償費和安置補助費

被征收的各種地類均采用貨幣補償方式(具體標準詳見附表1)。

(四)青苗補償費

耕地、園地、山地等的青苗補償標準詳見附表2,在征地紅線放樣以后搶種(養)的種植(養殖)物不予補償。

三、臨時建(構)筑物類補償

臨時建(構)筑物類補償標準詳見附表5,其用地按原所占地類補償標準補償,所占用地已作補償的,不再重復補償。

四、特殊建(構)筑物補償

特殊建(構)筑物如:村級組織活動場所、宗祠、廟宇等(不含軍事設施、壓覆礦產、企事業單位、文物古跡、中型發電站),因數量較少且情況比較特殊,經有關部門勘查、確認后,除房產部分可參照房屋拆遷補償標準給予補償外、其它動產(損失部分)、不動產由有資格條件的評估機構評估,并參照評估結果協商補償。

五、墳墓遷移補償

墳墓遷移補償標準詳見附件4。

六、三桿兩線等設施遷移補償

在用地范圍內,需遷移的電力桿線(不含3.5萬伏以上變配電站及1 1萬伏以上高壓線路)、供水、通信、廣電、地下光纜、由其業主自行設計、自行遷移、自行解決費用。異地立桿用地,用地按600元/基(根)、拉線300元/根的標準給予補償;鄉村道路、水利設施(村道口、田間排灌、渠道等)毀壞和農作物(養殖物)受損,水土流失,環境污染等,由業主、施工單位負責修復、補償,瑪坑鄉和有關村給予協助配合。

經認定屬于違法建筑的,一律不予補償。項目紅線放樣以后搶建的建(構)筑物不予補償。                                                

 七、配套政策

被征耕地的被征地農民社會養老保障金按3萬元/畝的標準進行預留。

八、征遷辦法  

(1)縣自然資源局公布征地拆遷范圍,制定征地方案,負責協調征地拆遷補償費的撥付及征地報批等工作。

(2)瑪坑鄉人民政府具體負責實施所在地的征地拆遷安置工作、做好征地拆遷安置的政策宣傳及群眾思想工作;有關村負責與被征地戶簽訂征地補償協議;瑪坑鄉人民政府負責審核征地拆遷補償補助資金、做好征地拆遷資料留存工作并及時向縣自然資源局上報《征地拆遷補償發放清冊》和協議書各1份。

(3)征地拆遷數量、地類、結構等確認以有關村為單位,由瑪坑鄉人民政府組織實施。在征地拆遷工作中認真記錄,做好當日簽字,確認現場地類及地面附著物及統計核實,并登記造冊,填寫《征地拆遷補償發放清冊》,經瑪坑鄉人民政府審核確認無誤后,進行張榜公布。無異議后,由瑪坑鄉人民政府與有關村簽訂協議書,由有關村與被征地戶簽訂拆遷、征地、地面物補償協議,并按國家有關規定,依法發放拆遷、征遷補償費。確保征遷工作做到公開、公平、公正,自覺接受群眾監督。

(4)自本通知發布之日起,任何搶栽、搶種的農林作物和搶建的建(構)筑物一律不予補償。

(5)在湯灣工業集中區征地拆遷范圍的構建筑物和各種地上、地下設施都必須按期拆遷,逾期不遷移的,依法處理。征地拆遷工作中如涉及有關糾紛問題,由有關部門組成的聯合工作組共同協調處理,以保證該項目的順利進行;對于阻撓征遷工作,圍攻、毆打征遷工作人員的,由公安機關依法處理;情節嚴重的構成犯罪的,依法追究刑事責任。

(6)征地、拆遷安置工作實行兩公開、一監督,征地、拆遷補償標準及時向社會公布。禁止任何單位和個人以任何形式截留、挪用、私分被征遷單位及個人的補償費。工作人員必須遵紀守法,秉公辦事、不徇私情。凡利用職權以權謀私的要從嚴處理,違法犯罪的依法追究刑事責任。

(7)本方案未盡事項由瑪坑鄉人民政府會同有關單位商定后報縣政府制定補充規定。

  

附件:1.瑪坑鄉湯灣工業集中區征地補償標準

2.瑪坑鄉湯灣工業集中區建設征地青苗補償標準

3.瑪坑鄉湯灣工業集中區建設征地蔬菜補償標準

4.瑪坑鄉湯灣工業集中區建設征地墳墓補償標準

5.瑪坑鄉湯灣工業集中區臨時建(構)筑物類補償標準

 

 

附件1

 

瑪坑鄉湯灣工業集中區征地補償標準

 

序號

地  類

合計(元/畝)

 

 

1

耕地

36690  (55元/㎡)

 

2

園地

(茶園、菜園)

23335  (35元/㎡)

 

3

林地

16668  (25元/㎡)

 

4

未利用地

2267  (3.4元/㎡)

             

 


附件2

 

瑪坑鄉湯灣工業集中區建設征地青苗補償標準

 

類別

規格

補償標準

合理株數

備注

 

水稻

 

1500元/畝

 

 

 

甘薯

 

收成期2000元/畝

生長期3000元/畝

3000株/畝

如有套種按單價補償最高的品種補償

 

馬鈴薯

 

收成期2000元/畝

生長期3000元/畝

2000株/畝

 

 

芋頭

 

收成期8元/穴

生長期10元/穴

 

茶樹

標準茶

7500元/畝

 

 

 

籬笆茶

5元/叢

 

 

 

 

育苗期

10000元/畝

 

 

桃、李、柑桔、橙、柚、油萘、梨、柿

胸徑20cm以上(大)

130元/株

70株/畝

初植20元/株

 

 

胸徑10-19cm(中)

90元/株

 

 

胸徑9cm以下(小)

50元/株

芭蕉

(香蕉)

掛果

10元/株

225株/畝

 

 

未產果

4元/叢

 

 

 

葡萄

盛產期

6000元/畝

190株/畝

 

 

初產期

4000元/畝

 

 

 

 

未上架

10元/株

 

 

黃花菜

 

20元/叢

 

 

 

 

甘蔗

 

5000元/畝

1-2元/株

 

 

混養魚

 

2000-3000元/畝

 

 

杉木

成熟林

1300元/畝

240株/畝

胸徑20cm以上

 

中齡林

2000元/畝

240株/畝

胸徑10-20cm

 

 

幼齡林

1500元/畝

240株/畝

胸徑10cm以下

松(雜)木

成熟林

1000元/畝

240株/畝

胸徑20cm以上

 

中齡林

1500元/畝

240株/畝

胸徑10-20cm

 

 

幼齡林

1200元/畝

240株/畝

胸徑10cm以下

桂花

9cm以上(大)

150元/株

 

 

 

5-9cm(中)

100元/株

 

 

 

 

3-5cm(小)

50元/株

 

 

 

苗(1米以上)

5元/株

 

 

 

苗(1米以下)

1.5元/株

 

 

枇杷、板栗

胸徑20公分以上(產果)

300元/株

40株/畝

初植10元/株

 

 

胸徑10-20公分(產果)

200元/株

 

 

胸徑10公分以下

(產果)

50元/株

紅豆杉類

苗高2米以上

30元/株

 

 

 

苗高2米以下

10元/株

 

 

 

3元/株

 

 

 

紅花木蓮

胸徑9cm以上

120元/株

 

 

 

胸徑5-9cm

80元/株

 

 

 

 

胸徑3-5cm

30元/株

 

 

 

胸徑3cm以下

5元/株

 

 

 

3元/株

 

 

柳樹

胸徑9cm以上

50元/株

 

 

 

胸徑5-9cm

30元/株

 

 

 

 

胸徑3-5cm

10元/株

 

 

 

胸徑3cm以下

4元/株

 

 

 

1元/株

 

 

紅葉石楠

冠徑1米

20元/株

 

 

 

冠徑1米以下

15元/株

 

 

 

 

胸徑9cm以上

50元/株

 

 

 

胸徑5-9cm

30元/株

 

 

 

胸徑3-5cm

10元/株

 

 

 

胸徑3cm以下

4元/株

 

 

 

1元/株

 

 

女貞

胸徑9cm以上

40元/株

 

 

 

胸徑5-9cm

20元/株

 

 

 

 

胸徑3-5cm

10元/株

 

 

 

胸徑3cm以下

4元/株

 

 

 

2元/株

 

 

小葉黃楊球

冠徑1米以上

20元/株

 

 

 

冠徑0.6-1米

10元/株

 

 

 

冠徑0.6米以下

5元/株

 

 

 

2元/株

 

 

 

花柏球

冠徑1米以上

10元/株

 

 

 

冠徑0.6-1米

8元/株

 

 

 

冠徑0.6米以下

6元/株

 

 

 

2元/株

 

 

 

紅花繼木球

冠徑1米以上

20元/株

 

 

 

冠徑1米以下

15元/株

 

 

 

毛竹、綠

(麻)竹

 

1500元/畝

10元/株

 

1500元/畝

 

 

雷竹

 

2元/株

 

 

油茶

大(盛產)

100元/株

 

 

 

中(初產)

50元/株

 

 

 

 

小(產前)

10元/株

 

 

 

初植

5元/株

 

 

白玉蘭樹

胸徑15cm以上(大)

300元/株

 

 

 

胸徑9-15cm(中)

200元/株

 

 

 

 

胸徑9cm以下(小)

50元/株

 

 

榕樹苗

30元/株

 

 

 

20元/株

 

 

 

 

10元/株

 

 

棕樹

60元/株

 

 

 

40元/株

 

 

 

20元/株

 

 

 

椿樹

(泡桐)

胸徑21cm以上

30元/株

 

 

 

胸徑11-21cm

20元/株

 

 

 

 

胸徑6-11cm

10元/株

 

 

胸徑6cm以下

1元/株

 

 

 

樟樹

胸徑21cm以上

100元/株

 

 

 

胸徑11-21cm

60元/株

 

 

 

胸徑6-11cm

30元/株

 

 

 

胸徑6cm以下

5元/株

 

 

 

 

1元/株

 

 

櫸樹

(楓樹)

胸徑21cm以上

40元/株

 

 

 

胸徑11-21cm

30元/株

 

 

 

 

胸徑6-11cm

20元/株

 

 

 

1元/株

 

 

梧桐樹

胸徑21cm以上(大)

30元/株

 

 

 

胸徑11-21cm(中)

20元/株

 

 

 

 

胸徑10cm以下(小)

15元/株

 

 

柏樹

胸徑11cm以上(大)

80元/株

 

 

 

胸徑6-11cm(中)

45元/株

 

 

 

 

胸徑6cm以下(小)

30元/株

 

 

紫薇苗

地徑3cm

40元/株

 

 

 

地徑4cm

60元/株

 

 

 

 

地徑5cm

100元/株

 

 

羅漢松

1年生

3元/株

 

 

 

2年生

8元/株

 

 

 

 

3年生

15元/株

 

 

4年生

20元/株

 

 

 

5年生

30元/株

 

 

 

木荷

1年生

0.3元/株

 

 

 

2年生

0.6元/株

 

 

 

3年生

1.2元/株

 

 

 

                     

備注:特殊樹種、名貴樹種、特大樹種單獨測算;

附件3

 

瑪坑鄉湯灣工業集中區建設征地蔬菜補償標準

 

品種

單價(元/擔)

產值(元/畝)

備注

菜葉類

150元/擔

4500

 

豆類

200元/擔

4000

 

根莖類

120元/擔

3600

 

茄類

150元/擔

3750

 

瓜類

150元/擔

4000

               

注:在實際操作中如有存在其他數量少,未列入補償表的地上附著物項目,由鄉鎮、園區辦參照鄰近縣(市)補償標準或套用相近項目確定補償標準執行。

 

附件4

 

瑪坑鄉湯灣工業集中區建設征地墳墓補償標準

 

登記

墳墓構造

補償標準

(單位:元)

 

一等

石頭(大理石豪華型)

6000

 

 

二等

石頭(普通砌石型)

5000

 

三等

水泥(含三合土)

4000

 

四等

墓桌、墓門完工

3000

 

五等

土墓

1000

骸罐/個

500

 

 

棺木/具

1000

             

備注:如遇特殊情況墳墓,實行一事一議

 

 

 

附件5

 

瑪坑鄉湯灣工業集中區臨時建(構)筑物類補償標準

 

  

  

計量單位(占地面積計)

補償單價(元)

 

磚混類

12磚墻

平方米

169

 

24磚墻

平方米

260

 

土磚木類
(含食用菌生產房)

12磚墻

平方米

108

 

24磚墻

平方米

164

 

 

                  土墻                    

 

 平方米        164

簡易類

泡沫圍護

油氈頂

平方米

26

 

石棉瓦頂

平方米

37

 

竹圍護

棉瓦頂

平方米

39

 

無圍護

油氈頂

平方米

19

 

石棉瓦頂

平方米

29

 

 

                      

  無頂       平方米          13

板木圍護石棉瓦頂

平方米

63

 

草房

平方米

20

 

泡沫保溫

平方米

8

 

其他

內粉刷

平方米

20

 

水泥地面(10cm以下)

平方米

21

 

 

水井                         

 

           650

 

滅菌灶(含鐵槽、煙囪)        

 

           1950

烘干灶(含炕頭、2個烘干室)

2600

 

室外飲水池

立方米

351

 

圍墻

磚砌(含基礎)

立方米

400

 

石砌(含基礎)

立方米

156

 

外墻砂漿粉刷

立方米

21

 

                   

 

附件下載

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